미국에서 집 살때 알아두면 좋은 부동산 영어 용어

 

미국에서 처음 집을 살 때 부동산 용어가 아주 생소했다. 

중개사의 충실한 설명에도 불구하고 못 알아먹고 놓치는 경우가 허다했다.

부동산 은어를 어느 정도 알고 나면 조금이나마 집을 사는데 도움이 될 것이다. 

미국 중개사들의 입담과 밀당이 장난 아니기에 그들에게 휘말리지 않기 위해 부동산 용어를 미리 공부하기를 권한다. 

 

※ 용어를 이해할 때는 영어원문 설명이 더 쉽게 와닿는다. 

영단어는 한글로 직역/설명했으며, 용어에 대한 해석은 영어 원서로 적어 두었다. 

 

출처- 구글이미지

 

 

Preapproved 대출승인심사 (은행에서 주택 대출 신청 서류 심사, 개인신용과 직업에 따라 금액이 달리 책정됨)  

A buyer completes an application, pays a fee and supplies the necessary documentation to the lender who performs an extensive financial background check. 

 

Prequalified 대출자격심사(인터넷에서 셀프로도 테스트할 수 있다)  

An informal estimate of how much a buyer can afford to borrow for a mortgage. 

 

ARM 변동대출 

Adjusted Rate Mortgage. A mortgage loan with a fluctuating interest rate. 

 

APR 금리, 연이율

Annual Percentage Rate. APR is a broader measure of the cost of borrowing money. 

 

Apprasial  감정비용, 감정가 

An estimate of the market value of a property based on comparable recent sales of homes nearby. 

 

Assessment  자산평가, 진단  

An estimate of the home's value for property tax purpose. 

 

Closing Costs  클로징 비용, 권원 이전비용 (대출받아 잔금 치르는 날 치르는 부대 비용, 융자의 1.5~2% 설정함) 

Done on closing day. The expenses and fees associated with the purchase and sale of a home, such as taxes, title insurance, appraisal fees and lender fees. 

 

Closing Disclosure 마감공개서 (집주인의 대출상황, 보험, 하자 보수 등 집에 대한 기록을 자세히 적어둔 파일이다. 집을 보러 갈 시, 꼭! 반드시 디스클로져를 묻고 꼼꼼히 읽어보는 것이 중요하다!) 

The closing disclosure is five forms that describe, in detail, the critical aspects of your mortgage loan, including purchase price, loan fees, interest rate, estimated real estate taxes and insurance , closing costs and other expenses. 

 

Commission 수수료

A fee charged by a real estate agent for his services. 

 

Contingency 조건부 계약조항 

A condition that must be met before a sale can close. 

 

DTI 총부채상환비율

Debt-to-income. The total percent of a borrower's income that is paid toward debt each month Calculated as a ratio of a borrower's gross monthly income over his debts including car payment, student loans and credit card bills. 

 

Down Payment 착수금, 계약금 

The amount of money a buyer pays at closing toward a home purchase. 

 

Earnest Money Deposit 계약보증금 

A partial payment by a buyer when submitting a contract that demonstrate the buyer's commitment to the deal. 

 

Escrow 제삼자 예탁 

A neutral or third party who handles the exchange of money and documents on behalf of two other parties before the closing of a sale. 

 

Pending  바이어가 집을 사겠다는 오퍼의 의미,  집 계약이 진행하고 있는 상태 

An offer has been accepted, a contract has been execulted and the contingencies have been met. 

 

Home Inspection 주택점검 (집 계약 체결 진행과정 시, 주택점검을  꼼꼼히 테스트해서 문제가 나올 시 집주인과 건의 전달해서 고장 난 부분은 고쳐달라고 미리 요청할 수 있음.) 

A home inspection is a close physical examination of a property. Inspections determine the functionality of plumbing, electrical units, heating and cooling systems, appliances, structural stability etc.